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    廈門安居集團低利率再發企業債券 深入探索保障房建設新模式新速度
    2021-11-24 00:00:00      中國經濟導報


    李鑫
    本報記者 | 邵鵬璐

        近日,由海通證券主承銷的“21廈門安居債02”以3.27%的票面利率發行!氨酒趥l行利率大幅低于相鄰發行時點AAA級主體同期限信用債券票面利率的平均水平,本期債券的發行結果進一步向資本市場展示了廈門安居集團的形象,提升了集團的影響力,體現了資本市場對廈門安居集團的認可,為廈門安居集團的業務發展提供了資金保障!睆B門安居集團有限公司(以下簡稱“廈門安居集團”)相關負責人表示。
        據了解,本期債券原計劃于10月完成發行,但受新冠肺炎疫情影響及債券市場行情不及預期,廈門安居集團與海通證券協商后定于11月初發行。9月上旬,受疫情影響廈門安居集團部分在建項目面臨停工以及建筑原材漲價導致供應不及時等難題。為有效應對、盡可能減少疫情造成的損失,廈門安居集團積極強化疫情防控部署。同時,廈門安居集團“以快字當頭、實字托底”只用7天時間,完成交付8344套保障房作為定點公寓隔離場所的任務,并持續做好同安后吳公寓、海滄雍厝公寓、湖里湖邊公寓、湖里仁和公寓四個定點公寓隔離場所的后續服務保障工作,以實際行動配合廈門市織密織牢防疫網絡,構筑起疫情防控工作的“紅色屏障”。
        本期債券募集資金同樣用于保障性安居工程項目建設,根據國家發展改革委注冊通知顯示,本次債券共注冊資金20億元,本期為第二期發行,募集資金5億元,與8月發行的第一期相同。
        保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房,具有半公益性和政策導向性。廈門市委、市政府高度重視住房保障工作,將推進保障性住房體系建設作為一項事關市民切身利益,事關經濟發展、社會和諧的重要工程和長期工程來抓。目前,廈門市已形成以保障性租賃房、各級公共租賃住房和保障性商品房等為主的“分層次、全覆蓋”住房保障體系。2020年,在廈門“島內大提升”的政策背景下,政府加大老舊小區改造力度,通過出臺相關政策,以項目試點的方式逐步復制推廣老舊小區改造經驗做法,進一步改善群眾居住環境、提升居住品質。
        作為廈門市唯一的市級保障性住房專營主體,廈門安居集團以構建廈門市住房保障體系為使命,堅持“安心居住共享發展”的理念,以滿足人民對美好生活的向往為目標,積極參與政策研究,發揮國企優勢和擔當精神,多措并舉,更好地參與各類保障性住房、人才住房、共有產權房的投資建設運營管理,為打造廈門住房保障“新藍本”貢獻安居力量。
        廈門安居集團將充分發揮專業運營企業的優勢,在現有政策性住房、市場化住房等已經比較成熟管理運營模式的基礎上,進一步提升投、建、管一體化的管理團隊綜合水平,發揮現有專業管理團隊的作用,進一步加強精細化管理,加快管理團隊素質建設,加快形成可輸出的標準化管理經驗,打造一批能參與市場競爭的管理精英團隊,積極爭取更多政策支持,充分利用規;,從而更好地發揮國企的示范作用,勇當保障性租賃住房的排頭兵。
        據介紹,已發行的兩期債券所募投項目包括保障性住房官潯公寓項目、保障性住房仁和公寓項目、保障性住房雍厝公寓項目、保障性住房湖邊公寓項目、保障性住房浯家公寓項目、保障性住房林邊公寓項目、保障性住房龍秋公寓項目、保障性住房洪茂居住區一期工程項目及保障性住房龍泉公寓項目,均為“只租不售”,是廈門市實施“產城融合”建設策略的具體措施,將改善城市“夾心層”居民特別是新市民的居住條件,有助于建立完善的住房保障體系,是構建和諧社會的戰略選擇。同時,發展公共租賃房建設,拓寬住房的社會保障范圍,讓房屋回歸居住功能屬性,是房地產行業供給側結構性改革的重要組成。此外,募投項目的選址均位于廈門市島內外產業園區周邊,可以有效緩解產業園區周邊居住建筑配套不足的現狀,有助于進一步建立完善廈門市住房保障體系、深化房地產行業供給側結構性改革、助推島內外產業園區的建設發展。
        “安居集團目前自建的保障房項目有9個,官潯項目、仁和項目、湖邊項目及雍厝項目將于今年年底竣工,并于明年年初投入使用!睋䦶B門安居集團相關負責人介紹,安居集團目前在建和在管的保障房項目覆蓋了廈門市全部行政區域,項目全部建成投入使用后,享受住房保障的人群將超過13.5萬,也就是說,平均每40個廈門人,就有一個能夠住進安居的房子,住進安居為他精心準備的家。明年,廈門安居集團還將擇期完成本次債券剩余10億元發行。
        廈門安居集團相關負責人表示,“十四五”期間,廈門安居集團業務將重點形成“七個板塊”,包括保障房(含人才房)建設板塊、保障房和市場化房源運營管理板塊、配套商業運營管理板塊、物業管理和延伸服務板塊、信息化科技板塊、城市更新(含老舊小區改造、安置型商品房)板塊、公房和配套資產管理板塊。未來廈門安居集團將繼續秉持“政府主導企業運作”的原則,完善權責明晰、激勵有力、管控到位的現代企業制度,通過安居工程全鏈條運作,以較完善的服務體系和穩健的市場形象形成一定的品牌影響力,進一步強化“安心居住共享發展”的企業理念。

    【期號:3954】【版面:03】【作者:李鑫 邵鵬璐】打印本頁
     
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